Γιατί η βάση είναι συνδεδεμένη με την περιοχή ; Απλούστατα, διότι το πρώτο πράγμα που αγοράζει κάποιος είναι η “περιοχή” (ή ο Δήμος), μετά η γειτονιά της συγκεκριμένης περιοχής και τελευταία έρχεται το ίδιο το ακίνητο (κτίσμα ή γη), το οποίο αποτιμάται πολύ εύκολα (π.χ. σαν κόστος κατασκευής).

Έτσι, λοιπόν, λύνονται οι “εύλογες” απορίες και των πιο δύσπιστων σχετικά με τα αποτελέσματα που παρουσιάζουμε και την μεθοδολογία που ακολουθούμε. Κάθε περιοχή ανά χρονική περίοδο έχει και μια τιμή βάσης, αυτή που βλέπετε στους πίνακες, και σε αυτή την τιμή προσθέτουμε ή αφαιρούμε ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του υπό εξέταση / εκτίμηση ακινήτου. Μόνο ο επαγγελματίας εκτιμητής / μεσίτης μπορεί να είναι αντικειμενικός στην αποτίμηση των χαρακτηριστικών που θα προσθέσουν αξία ή θα υποτιμήσουν ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Ο ιδιοκτήτης / πωλητής έχει μόνο μια υποκειμενική άποψη, βασισμένη σε ελλειπή, ή/και λανθασμένα δεδομένα, στη δική του αισθητική και κριτήρια, αλλά και στο συναίσθημα, που στην περίπτωση πώλησης ενός ακινήτου είναι πολύ κακός σύμβουλος.

Αν όλα αυτά σας φαίνονται “δύσκολα” κρατείστε μόνο το εξής :

Οι τιμές ακινήτων ανά τετραγωνικό μέτρο και περιοχή που βλέπετε παρακάτω, δεν είναι οι τιμές που θα πουληθεί το δικό σας ακίνητο, αλλά οι μέσες τιμές βάσης με τις οποίες θα υπολογιστεί η τρέχουσα εμπορική αξία του, η οποία μπορεί να είναι ίση, μεγαλύτερη ή μικρότερη. Αυτό θα υπολογιστεί με ακρίβεια λαμβάνοντας υπόψη τουλάχιστον τα 40 από τα 50 χαρακτηριστικά που χρησιμοποιούμε στις βάσεις δεδομένων μας (δηλαδή τουλάχιστον το 80% των χαρακτηριστικών θα ληφθούν υπόψη κατά την εκτίμηση του δικού σας ακινήτου).

Στους πίνακες και στον υπολογιστή που παρουσιάζονται σε αυτή τη σελίδα θα βρείτε μόνο τις περιοχές για τις οποίες διαθέτουμε αξιόπιστα δεδομένα. Καθώς τα δεδομένα θα εμπλουτίζονται, θα συμπεριλάβουμε και άλλες περιοχές πολύ σύντομα. Αν διαθέτετε αξιόπιστα στοιχεία που δεν συμφωνούν με τις ΜΕΣΕΣ τιμές ακινήτων που βλέπετε εδώ, θα εκτιμήσουμε ιδιαιτέρως αν μας τα αποστείλετε, ώστε να αξιολογηθούν.