Η πώληση του ακινήτου σας είναι αποκλειστικά δική μας υπόθεση!

Αγοράστε μαζί μας

Ακίνητο. Ίσως η πιο σημαντική αγορά που θα κάνετε ποτέ.

Η κατανόηση της διαδικασίας εύρεσης και αγοράς του κατάλληλου, για εσάς, ακινήτου, μπορεί να είναι πρόκληση. Εμπιστευτείτε την έμπειρη ομάδα της YOUR HOME SOLD by CANOPUS BROKERS™ να σας δείξει πώς να κάνετε τη διαδικασία απόκτησης ενός ακινήτου να κυλήσει ομαλά, χωρίς προβλήματα και με το μέγιστο όφελος για εσάς.

Η αναζήτηση του νέου σας σπιτιού, εκτός από ευχάριστη, μπορεί να καταλήξει να είναι και εξαιρετικά αγχωτική. Το σημαντικότερο είναι να ξέρετε τι ακριβώς ψάχνετε. Κανένας άλλος δεν μπορεί να σας δώσει καλύτερες συμβουλές και καθοδήγηση από τους Συνεργάτες της YOUR HOME SOLD by CANOPUS BROKERS™. Είμαστε οι καλύτεροι “κυνηγοί σπιτιών” στην περιφέρεια. Κι αν σκέφτεστε να αγοράσετε κάποιο ακίνητο για επένδυση ώστε να δημιουργήσετε ένα παθητικό εισόδημα, δείτε εδώ πως υπολογίζεται η απόδοση ακινήτου.

Δωρεάν Οδηγός για Αγοραστές

Λάβετε τον οδηγό μας για αγοραστές και μάθετε πως μπορούμε να σας βοηθήσουμε να βρείτε το ακίνητο των ονείρων σας.

Πουλήστε μαζί μας - EL ΟΔΗΓΟΣ

Θέλω να λάβω τον οδηγό

Το κάνουμε απλά και τέλεια

Εσείς αρκεί να μας αναθέσετε την εύρεση του ακινήτου που θέλετε. Θα λάβουμε υπόψη τις οικονομικές σας δυνατότητες, θα καταγράψουμε τα “θέλω” σας, θα αξιολογήσουμε τις προτεραιότητές σας, θα σας παρουσιάσουμε την αγορά και θα καταρτίσουμε τη λίστα, επιλεγμένων μόνο, ακινήτων και θα σας τα υποδείξουμε.

Μετά, θα διαπραγματευτούμε για εσάς τους καλύτερους δυνατούς όρους, για την αγορά της ζωής σας, και θα κλείσουμε τη συμφωνία.

Δεν σταματάμε όμως σε αυτά. Θα είμαστε δίπλα σας, αν το επιθυμείτε, σε όλα τα στάδια της μετέπειτα διαδικασίας και θα σας βοηθήσουμε στον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου και φυσικά μαζί σας και στα οριστικά συμβόλαια. Κι αν χρειαστεί, θα υπολογίσουμε για εσάς το πιθανό κόστος μικροεπισκευών της νέας σας κατοικίας, ή επαγγελματικού χώρου, κι αν θελήσετε ακόμα και ολική ανακαίνιση, θα τα αναλάβουμε όλα και θα παραδώσουμε αποτέλεσμα καλύτερο από τις προσδοκίες σας. Για περισσότερα, δείτε και την ενότητα των συχνών ερωτήσεων και των υπηρεσιών που παρέχουμε.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η μεσιτική προμήθεια για αγορά ακινήτου;

Η προμήθειά μας καθορίζεται ελεύθερα μετά από έγγραφη συμφωνία μαζί σας. Σε κάθε περίπτωση η ελάχιστη αμοιβή μας είναι 2% + Φ.Π.Α. επί της αγοραίας αξίας, με ελάχιστο ποσό τα 2.000,00 € + Φ.Π.Α.

Πότε είναι η κατάλληλη στιγμή να αγοράσω ακίνητο;

Η κατάλληλη στιγμή είναι όταν έχετε την πραγματική ανάγκη να το κάνετε. Μην περιμένετε τυχόν μείωση των αξιών για να προχωρήσετε σε μια αγορά. Το ακίνητο αποτελεί την πιο ασφαλή επένδυση και δεν θα βγείτε ζημιωμένοι.

Ποια είναι τα έξοδα για την αγορά ενός ακινήτου;

Υπολογίστε “χονδρικά” 7-8% επί της αξίας που έχει συμφωνηθεί. Αυτό συμπεριλαμβάνει συμβολαιογραφικά, φόρο μεταβίβασης (αν δεν έχετε απαλλαγή), νομικό και τεχνικό έλεγχο, έξοδα μεταγραφής και μεσιτική αμοιβή. Έχουμε δημιουργήσει μια ξεχωριστή σελίδα για τον υπολογισμό εξόδων αγοράς ακινήτου, στην οποία θα βρείτε περισσότερες πληροφορίες.

Πως υπολογίζεται η απόδοση ενοικίου;

Με την απλή μέθοδο χρειάζεστε 2 αριθμούς. Ο πρώτος είναι το Συνολικό Κόστος Αγοράς (ΣΚΑ = τιμή ακινήτου + έξοδα αγοράς) και δεύτερος είναι το Ετήσιο Καθαρό Εισόδημα (ΕΚΕ = 12 μισθώματα – φόρος – ΕΝΦΙΑ – έξοδα συντήρησης). Η απόδοση του ενοικίου είναι (ΕΚΕ / ΣΚΑ) x 100. Για να μην σας μπλέκουμε πολύ με πράξεις, δημιουργήσαμε τον online υπολογιστή απόδοσης από ενοίκια. Χρησιμοποιήστε τον και λάβετε άμεσα ακριβή αποτελέσματα.

Να πάρω δάνειο για να αγοράσω σπίτι;

Φυσικά να πάρετε και μπορεί να σας συμφέρει ιδιαίτερα. Αν θέλετε να έχετε μια γενική εικόνα για το αν σας συμφέρει να πάρετε στεγαστικό δάνειο, υπολογίστε την απόδοση του ακινήτου και συγκρίνετέ την με το κόστος δανεισμού. Φυσικά υπάρχουν και άλλοι παράγοντες που πρέπει να ληθφούν υπόψη, αλλά “χονδρικά” αν το ενοίκιο που θα πληρώνατε είναι ίσο ή μικρότερο από τη μηνιαία δόση του δανείου, τότε προφανώς σας συμφέρει. Ακόμα όμως κι αν η δόση είναι υψηλότερη ή πρέπει να δώσετε και κάποια προκαταβολή, πάλι μπορεί να σας συμφέρει καθώς με την πάροδο του χρόνου η αξία του ακινήτου σας θα ανεβαίνει.