Πρόσφατα άρθρα
Πρόσφατα video
Menu
Η πώληση του ακινήτου σας είναι αποκλειστικά δική μας υπόθεση!
Μεσιτικό γραφείο Μαρούσι
Μαρούσι, μια περιοχή για όλα τα γούστα
Το Μαρούσι είναι δήμος του Βορείου Τομέα Αθηνών, έντεκα χιλιόμετρα βορειοανατολικά του κέντρου της Αθήνας και είναι ο τρίτος σε έκταση δήμος του τομέα, καταλαμβάνοντας έκταση 13 Km2 και αριθμεί σύμφωνα με την τελευταία απογραφή 70.519 κατοίκους. Συνορεύει περιμετρικά με το Ηράκλειο, την Πεύκη, την Κηφισιά, τα Μελίσσια, τα Βριλήσσια, το Χαλάνδρι, τη Φιλοθέη και τη Νέα Ιωνία.
Ο δήμος του Αμαρουσίου καταλαμβάνει μεγάλη έκταση με αποτέλεσμα να χωρίζεται σε πολλές επιμέρους συνοικίες – γειτονιές. Μερικές από αυτές τις συνοικίες είναι τα Ανάβρυτα, η Νέα Λέσβος, το Στούντιο Α, η Κοκκινιά, ο Παράδεισος, ο Σωρός, η Αγία Φιλοθέη, το Πολύδροσο, ο Άγιος Θωμάς, η Νερατζιώτισσα και φυσικά το κέντρο του Αμαρουσίου.
Μεσιτικό γραφείο Μαρούσι
Το γραφείο μας διαθέτει συνεργάτες κάτοικους Αμαρουσίου και είναι εξιδικευμένο σε όλες τις γειτονιές της περιοχής, με δεκάδες επιτυχημένες αγοραπωλησίες ακινήτων. Γνωρίστε τον ειδικό της περιοχής σας στο Μαρούσι και απολαύστε κορυφαίες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και εγγυημένα, χρονικά και οικονομικά, αποτελέσματα.
Ιστορία Αμαρουσίου
Αρχικά η περιοχή είχε το αρχαίο όνομα «Άθμονον» ή αλλιώς «Αθμόνη», ενώ αργότερα απέκτησε τη σύγχρονη ονομασία «Μαρούσι» ή αλλιώς «Αμαρούσιον», η οποία προέρχεται από το επίθετο Αμαρυσία. Το επίθετο αυτό αναφέρεται στη λατρευθείσα θεά του κυνηγιού Αρτέμιδα και δηλώνει την προέλευση της λατρείας από την Αμάρυνθο της Εύβοιας (Αρτέμιδα η Αμαρυνθία > η Αμαρυσία), η οποία μεταφέρθηκε και στο Άθμονον της αρχαιότητας. Το Μαρούσι ανήκε αρχικά στον Δήμο Αθηναίων, αλλά αποσπάστηκε το 1925 ως κοινότητα, και το 1943 έγινε δήμος που περιλάμβανε και τα Μελίσσια, την Πεύκη και την Λυκόβρυση, περιοχές που αποσπάστηκαν λίγα χρόνια αργότερα.
Χαρακτηριστικά
Το Μαρούσι διαθέτει πληθώρα πολιτιστικών και αθλητικών εγκαταστάσεων, μερικές εκ των οποίων είναι το ΟΑΚΑ, η Πινακοθήκη, το Δημαρχιακό Μέγαρο και η Βορέειος Βιβλιοθήκη. Επιπλέον, χαρακτηριστικά γνωρίσματα είναι και τα μεγάλα εμπορικά κέντρα που διαθέτει, όπως το “The Mall Athens”, το “Golden Hall” και το “Avenue”, αλλά και το Υπουργείο Παιδείας και Θρησκευμάτων και η Α.Σ.ΠΑΙ.ΤΕ. Τέλος, αξιοσημείωτο είναι και το γεγονός ότι λειτουργούν στην περιοχή μερικά από τα μεγαλύτερα νοσοκομεία της Αττικής, όπως το «Υγεία», το «Μητέρα» το «Ιασώ» και το «Ιατρικό Κέντρο».
Συγκοινωνίες
Συγκοινωνιακά η περιοχή του Αμαρουσίου εξυπηρετείται σε τρία σημεία από τη γραμμή 1 του ηλεκτρικού σιδηρόδρομου. Οι σταθμοί αυτοί είναι το «Μαρούσι» που βρίσκεται στην κεντρική πλατεία του δήμου, ο σταθμός «Ειρήνη» που προσεγγίζει το Ολυμπιακό Στάδιο, καθώς και ο σταθμός «Νερατζιώτισσα», όπου γίνεται ανταπόκριση με την ομώνυμη στάση του προαστιακού σιδηρόδρομου και μέσω του οποίου μπορεί κανείς να φτάσει στο “The Mall Athens”. Επιπρόσθετα, στο γνωστό σε όλους «δαχτυλίδι», όπου η Αττική Οδός τέμνει την κεντρική λεωφόρο του Αμαρουσίου και τη λεωφόρο Κηφισίας, συναντάται και ακόμα ένας σταθμός του προαστιακού σιδηρόδρομου, ο σταθμός Λεωφόρου Κηφισίας. Η περιοχή εξυπηρετείται και από αστικά λεωφορεία του ΟΑΣΑ και από τη δημοτική συγκοινωνία.
Μεσιτικό γραφείο Μαρούσι
Όταν πρόκειται για την πώληση του ακινήτου σας στο Μαρούσι, εσείς θα εμπιστευτείτε τον οποιονδήποτε να αναλάβει την προώθηση του πιο σημαντικού περιουσιακού σας στοιχείου; Μάθετε περισσότερα για τους λόγους που πρέπει να επιλέξετε το γραφείο μας να αναλάβει την πώληση, ή εκμίσθωση, του ακινήτου σας και για το μέγιστο δικό σας όφελος.
Ακίνητα στο Μαρούσι και υποδομές
Μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004 παρατηρήθηκε μία αύξηση στον πληθυσμό του Αμαρουσίου, αλλά και στον αριθμό των επιχειρήσεων που επέλεξαν το Μαρούσι για επαγγελματική έδρα. Αυτό είχε ως συνέπεια το Μαρούσι να καταστεί μια “πλήρης” πόλη, με πολύ καλές υποδομές και μια μεγάλη αγορά, τόσο από εμπορικής άποψης, όσο και από την πλευρά των ακινήτων. Έτσι το Μαρούσι αποτελεί μια σταθερή επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία, όσο και για εμπορικούς σκοπούς. Το οικιστικό απόθεμα είναι μεγάλο και η προσφορά ακινήτων είναι, επίσης, ικανοποιητική και ακολουθεί τη ζήτηση. Στο Μαρούσι θα βρει κανείς ακίνητα όλων των ηλικιών και κατηγοριών που θα καλύψουν κάθε ανάγκη. Από παλιά μέχρι νεόδμητα, από μονοκατοικίες και μεζονέτες, μέχρι και διαμερίσματα, στούντιο, αλλά και οικοδομήσιμη γη. Ανάλογα με τις επιθυμίες του κάθε αγοραστή ή ενοικιαστή, θα πρέπει να επιλεχθεί και η κατάλληλη γειτονιά.
Αξίες ακινήτων στο Μαρούσι
Οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων στο Μαρούσι κυμαίνονται από 1.500 – 2.200 €/m2, προφανώς αναλόγως περιοχής. Θα αναφέρουμε ενδεικτικά κάποιες εμπορικές αξίες ακινήτων στο Μαρούσι, από τα στατιστικά στοιχεία του γραφείου μας (Q3/2023), καθώς λόγω της ποικιλομορφίας και των διαφορετικών χαρακτηριστικών των γειτονιών δεν μπορούν να αναλυθούν όλες εδώ. Μια νεόδμητη μεζονέτα ή διαμέρισμα, ενεργειακής κλάσης Α+, σε υψηλό όροφο με καλή θέα, αποθήκη και θέση στάθμευσης, θα σας στοιχίσει από 4.500 – 6.500 €/m2. Ένα διαμέρισμα 30 – 40 ετών σε καλή κατάσταση και σε όροφο, έχει εμπορική αξία από 1.600 – 2.400 €/m2, ανάλογα πάντα με την περιοχή. Τα ημιυπόγεια και ισόγεια με παλαιότητα, κυμαίνονται στα 1.000 – 1.500 €/m2.
Και στις ενοικιάσεις κατοικιών στο Μαρούσι ισχύουν περίπου τα ίδια. Υπάρχει διαθέσιμο απόθεμα για όλα τα βαλάντια, αναλόγως γειτονιάς, ηλικίας και κατάστασης. Θα βρείτε μονοκατοικίες, μεζονέτες αλλά και διαμερίσματα σε τιμές από 6 €/m2 μέχρι και 25 €/m2. Πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή καθώς το Μαρούσι είναι ένας πολύ μεγάλος δήμος με διαφορετικά χαρακτηριστικά ανά συνοικία, και οι τιμές που μπορεί να δείτε σε διάφορα Portals ακινήτων, δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική κατάσταση και τοποθεσία του κάθε ακινήτου.
Ψάχνετε μεσιτικό στο Μαρούσι;
Το Μαρούσι αποτελείται από πολλές συνοικίες με διαφορετικά χαρακτηριστικά και αξίες κι εσείς χρειάζεστε έναν ειδικό να σας καθοδηγήσει σωστά είτε πρόκειται για την αγορά, είτε για την πώληση ενός ακινήτου στο Μαρούσι.
