Πρόσφατα άρθρα
Πρόσφατα video
Menu
Η πώληση του ακινήτου σας είναι αποκλειστικά δική μας υπόθεση!
Μεσιτικό γραφείο Λαμπρινή
Λαμπρινή, το βόρειο προάστιο του Δήμου ΑΘηναίων
Η περιοχή της Λαμπρινής είναι μια συνοικία της Αθήνας που βρίσκεται στον κεντρικό τομέα της περιφερειακής ενότητας Αττικής και υπάγεται στον Δήμο Αθηναίων. Συνορεύει με την συνοικία Κυπριάδου, την Ριζούπολη, αλλά και με το Γαλάτσι και τη Νέα Ιωνία. Η συνοικία κατοικήθηκε αρχικά από εργατικές οικογένειες, οι οποίες προέρχονταν από τη Νάξο και άλλα κυκλαδίτικα νησιά και αστικοποιήθηκε κυρίως μεταπολεμικά.
Αποτελεί μια σχετικά πυκνοκατοικημένη περιοχή, παρόλα αυτά, διαθέτει και ελεύθερους χώρους αναψυχής με πράσινο, όπως είναι οι πλατείες Φειδά και Εργατών Πολεμιστών, ή αλλιώς πλατεία του Αγίου Ανδρέα, όπως είναι πιο γνωστή. Εκεί θα βρείτε παγκάκια για να ξεκουραστείτε και γήπεδα για αθλοπαιδιές. Λίγο πιο κάτω θα βρείτε και το πάρκο της οδού Κλεωνών και πηγαίνοντας προς Νέα Ιωνία θα συναντήσετε και το άλσος του Προφήτη Ηλία με την ομώνυμη εκκλησία.
Μεσιτικό γραφείο Λαμπρινή
Η πώληση ή εκμίσθωση ενός ακινήτου δεν είναι μια απλή υπόθεση που μπορεί να αναλάβει ο καθένας. Αν θέλετε να πουλήσετε, ή να εκμισθώσετε, κάποιο ακίνητο στη Λαμπρινή, επιλέξτε τους Επαγγελματίες Agents του γραφείου μας που θα είναι δίπλα σας σε όλη τη διαδρομή για την επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας και με το μέγιστο δυνατό όφελος για εσάς.
Ονομασία Λαμπρινής
Σχετικά με την προέλευση της ονομασίας της περιοχής, υπάρχουν τρεις διαφορετικές εκδοχές. Η πρώτη είναι ότι προέρχεται από τον Σουλιώτη οπλαρχηγό Λάμπρο Βέικο, ο οποίος σκοτώθηκε στη μάχη του Αναλάτου το 1827 (ο Ανάλατος είναι περιοχή του σημερινού Νέου Κόσμου). Η δεύτερη εκδοχή υποστηρίζει ότι η περιοχή πήρε το όνομά της από την ψυχοκόρη του Λάμπρου Βέικου, τη Λαμπρινή, ενώ η τρίτη εκδοχή αναφέρει ότι η περιοχή ονομάστηκε έτσι, διότι ο άρχοντας της περιοχής είχε συνάψει σχέσεις με μια υπηρέτρια, τη Λαμπρινή, την οποία και ερωτεύτηκε σφόδρα. Λίγο πριν πεθάνει, της «αφιέρωσε» τη συνοικία, με σκοπό, ο έρωτάς τους να μείνει για πάντα χαραγμένος στον χρόνο.
Χαρακτηριστικά
Ένα από τα χαρακτηριστικά της Λαμπρινής ήταν ο έντονος βιομηχανικός της χαρακτήρας που ξεκίνησε από την εγκατάσταση Ναξιωτών και όχι μόνο εργατών, αλλά και από την ίδρυση αρκετών βιομηχανικών μονάδων, οι οποίες ήταν διάσπαρτες στην περιοχή μέχρι και τη Νέα Ιωνία. Το 1931, ιδρύθηκε στη συνοικία μία από τις πιο γνωστές επιχειρήσεις κατασκευής προϊόντων θέρμανσης, η ΘΕΡΜΙΣ ΑΒΕ ή αλλιώς Θερμίδα. Λίγα χρόνια αργότερα, η επιχείρηση ακολούθησε τον δρόμο της αποβιομηχάνισης και το εργοστάσιο ερημώθηκε.
Συγκοινωνίες
Συγκοινωνιακά η Λαμπρινή εξυπηρετείται από λεωφορειακές γραμμές και γραμμές τρόλεϊ. Επίσης, σε κοντινή απόσταση από την περιοχή βρίσκονται και τρεις σταθμοί του ηλεκτρικού σιδηρόδρομου, ο «Άγιος Ελευθέριος», τα «Άνω Πατήσια» και ο σταθμός του «Περισσού». Από την πλατεία του Αγίου Ανδρέα ο κοντινότερος σταθμός του Μετρό, στο Γαλάτσι, θα απέχει περίπου 800 m, κάτι που καθιστά την περιοχή αρκετά ελκυστική για όσους θέλουν να είναι κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Η ολοκλήρωση του έργου υπολογίζεται περίπου στο 2030.
Οι μεγαλύτεροι δρόμοι που διασχίζουν τη Λαμπρινή είναι η Ιωάννου Φωκά (προέκταση της Τράλλεων), η Ναρκίσσου, η Ωρωπού, η Συρακουσών και η Χριστιανουπόλεως. Στην συμβολή των δύο τελευταίων, βρίσκεται και η πλατεία Φειδά που προαναφέρθηκε.
Μεσιτικό γραφείο Λαμπρινή
Το γραφείο μας παρέχει υπηρεσίες υψηλού επιπέδου σε ότι αφορά στα ακίνητα, με εξειδικευμένους συνεργάτες για κάθε περίπτωση. Είτε χρειάζεστε μια εκτίμηση της αξίας του ακινήτου σας για να ξέρετε πόσο μπορείτε να το πουλήσετε ή το εκμισθώσετε, είτε χρειάζεστε τεχνική και νομική υποστήριξη, είτε θέλετε να αγοράσετε ακίνητο στη Λαμπρινή, μπορείτε να μας εμπιστευτείτε.
Στην περιοχή υπάρχουν και λειτουργούν σχολεία όλων των βαθμίδων. Επίσης, θα βρείτε μια πολύ καλή αγορά με μεγάλα super markets και αρκετά εμπορικά καταστήματα που θα καλύψουν πλήρως τις ανάγκες σας, τράπεζες και 24ωρη πιάτσα ταξί στη συμβολή Ι. Φωκά και Ωρωπού.
Πολύ κοντά βρίσκεται και ο ιερός ναός του Αγίου Αντωνίου στα Άνω Πατήσια, αλλά και το γνωστό ποδοσφαιρικό γήπεδο της Ριζούπολης που εδρεύει ο ιστορικός Απόλλων.
Αξίες ακινήτων στη Λαμπρινή
Η αγορά ακινήτων στην Λαμπρινή κινείται ανοδικά και ο ρυθμός απορρόφησης είναι σταθερός. Τα εμπορικά καταστήματα στις κεντρικές οδούς ενοικιάζονται από 15 €/m2 και ανάλογα με το σημείο μπορεί να ξεπεράσουν και τα 25 €/m2.
Τα ελεύθερα οικόπεδα είναι λιγοστά, ενώ υπάρχουν και αρκετές παλιές μονοκατοικίες ή διπλοκατοικίες. Οι συντελεστές δόμησης στην περιοχή είναι κοντά στο 2,0 – 2,4 αναλόγως οικοδομικού τετραγώνου. Οι αντικειμενικές αξίες της περιοχής είναι περίπου στα 1.450 €/m2. Αναλόγως παλαιότητας οι τιμές αυτές μπορεί να μειωθούν μέχρι και 40%.
Η ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή είναι σταθερή και υπάρχουν και αρκετά ακίνητα της τελευταίας 15ετίας. Για ενοικίαση ενός διαμερίσματος σε όροφο, ηλικίας 30-35 ετών, θα πρέπει να υπολογίζετε περίπου 8-10 €/m2 και αν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με παρόμοια χαρακτηριστικά, οι τιμές ξεκινούν από τα 1.100 €/m2 και πλέον μπορούν να ξεπεράσουν τα 3.200 €/m2 για νεόδμητα (Q3/2023).
Ψάχνετε μεσιτικό γραφείο στη Λαμπρινή;
Το μεσιτικό γραφείο μας στο Γαλάτσι εξυπηρετεί με απόλυτη επιτυχία εδώ και χρόνια τη Λαμπρινή, καθώς είμαστε άριστοι γνώστες της τοπικής αγοράς. Αν ενδιαφέρεστε να πουλήσετε, ή να εκμισθώσετε, κάποιο ακίνητο στη Λαμπρινή, σας προσφέρουμε δωρεάν επαγγελματική εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου σας.
