Η πώληση του ακινήτου σας είναι αποκλειστικά δική μας υπόθεση!

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΨΥΧΙΚΟ

Καλώς ήρθατε στο καλύτερο μεσιτικό γραφείο για την πώληση του ακινήτου / κατοικίας σας στο Ψυχικό. Εδώ θα ανακαλύψετε πολλές νέες πληροφορίες για την περιοχή και θα μάθετε τους λόγους για τους οποίους η ενοικίαση ή πώληση της κατοικίας σας αποτελεί ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά, στείλτε μας το μήνυμά σας, ή κλείστε ένα ραντεβού για να σας βοηθήσουμε να ενοικιάσετε ή να πουλήσετε το ακίνητο σας.

Πολύ πράσινο και υψηλές αξίες ακινήτων

Η περιοχή του Ψυχικού (παλαιού) βρίσκεται στον βόρειο τομέα Αθηνών, ανατολικά και στις πλαγιές των Τουρκοβουνίων και υπάγεται στον Δήμο Φιλοθέης – Ψυχικού. Έχει υψόμετρο 190 μέτρα και σύμφωνα με την τελευταία απογραφή αριθμεί τους 9.781 κατοίκους. Στο βόρειο τμήμα της συνορεύει με την Φιλοθέη, στο νότιο με τις περιοχές Νέα Φιλοθέη και Γηροκομείο, δυτικά με το Γαλάτσι και ανατολικά με το Χαλάνδρι και το Νέο Ψυχικό. Χαρακτηρίζεται ως κηπούπολη, καθώς αποτελεί μια από τις πιο πλούσιες σε πράσινο περιοχές της Αθήνας, διαθέτοντας πολλά πάρκα, όπου οι κάτοικοι έχουν την δυνατότητα να απολαύσουν τον περίπατό τους.

Ψάχνετε Εξειδικευμένο Μεσίτη για το ακίνητό σας στο Ψυχικό;

Όταν πρόκειται για το σημαντικότερο περιουσιακό σας στοιχείο θα εμπιστευτείτε τον οποιονδήποτε; Αν θέλετε να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο στο Ψυχικό, επιλέξτε το καλύτερο μεσιτικό γραφείο της περιοχής για εγγυημένα αποτελέσματα.

Χαρακτηριστικά σημεία

Μερικά από τα αξιοθέατα και τα πολύ σημαντικά σημεία του Ψυχικού είναι το «Ανάκτορο της Φρειδερίκης», το επιβλητικό αρχοντικό στην οδό Διαμαντίδου, ο «Φάρος του Ψυχικού», η «Υπαίθρια Γλυπτοθήκη Ψυχικού», «Ο Ιερός Ναός του Αγίου Δημητρίου» και φυσικά τα «Τουρκοβούνια». Επιπρόσθετα, η περιοχή του Ψυχικού είναι ευρέως γνωστή και για τα υψηλού επιπέδου εκπαιδευτικά ιδρύματα που διαθέτει, όπως είναι το «Κολέγιο Αθηνών», το «Κολέγιο Ψυχικού», το «Αρσάκειο Ψυχικού», η «Σχολή Μωραΐτη» και η «Βαρβάκειος Πρότυπος Σχολή».

Ιστορία του Ψυχικού

Η περιοχή του Ψυχικού ξεκίνησε να οικοδομείται κοντά στα Τουρκοβούνια την εποχή της Μικρασιατικής καταστροφής. Καθώς στα οθωμανικά χρόνια τα Τουρκοβούνια αποτελούσαν καταφύγιο κλεφτών, η περιοχή θεωρούταν άγρια, με ήπια βλάστηση και κατοικούνταν από ελάχιστους βοσκούς. . Η οικοδόμηση του Ψυχικού ξεκίνησε το 1923 ενώ τα τελευταία έργα ολοκληρώθηκαν το 1936. Αρχικά η περιοχή υπάγονταν στην κοινότητα Χαλανδρίου. Το 1929 έγινε αυτόνομη κοινότητα, ενώ αρκετά χρόνια αργότερα, το 1982 αναγνωρίζεται επίσημα ως Δήμος. Τέλος, στις 31 Δεκεμβρίου του 2010 παύει να υφίσταται ως αυτόνομος δήμους και συμπεριλαμβάνεται στον νέο διευρυμένο δήμο Φιλοθέης – Ψυχικού.

Γενικά για το Ψυχικό και τα ακίνητα του

Το Παλαιό Ψυχικό είναι μια περιοχή αμιγούς κατοικίας και δεν επιτρέπονται οι εμπορικές χρήσεις. Είναι από τις ασφαλέστερες και πιο καλά φυλασσόμενες περιοχές της Αθήνας, καθώς εδρεύουν πρεσβείες, ενώ υπάρχουν και πολυτελείς κατοικίες που ανήκουν σε επιχειρηματίες και πολιτικά πρόσωπα. Θα συναντήσετε πολλές μονοκατοικίες και διπλοκατοικίες, ενώ οι πολυκατοικίες είναι σαφώς λιγότερες και έχουν αρκετά μεγάλη παλαιότητα. Το πράσινο είναι άφθονο και οι πλατείες αρκετά μεγάλες. Το Ψυχικό δεν διαθέτει αγορά, αλλά οι κάτοικοι εξυπηρετούνται είτε στο κέντρο της Αθήνας, είτε στο γειτονικό Νέο Ψυχικό, ή στο Χαλάνδρι. Συγκοινωνιακά το Ψυχικό εξυπηρετείται από πληθώρα λεωφορειακών γραμμών που διέρχονται από τη λεωφόρο Κηφισίας, με τις πιο κύριες τις γραμμές 653, 036 και 140, οι οποίες ενώνουν την περιοχή με γειτονικούς δήμους. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση από την περιοχή βρίσκονται και οι σταθμοί της γραμμής 3 του μετρό, “Πανόρμου” και “Κατεχάκη”. Γενικά το Ψυχικό είναι ιδανική περιοχή για μόνιμη κατοικία, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της Αθήνας και ταυτόχρονα είναι καταπράσινη και αραιοκατοικημένη συγκριτικά, αλλά οι τιμές των διαθέσιμων ακινήτων, είτε για ενοικίαση, είτε για αγορά, είναι απλησίαστες για τη συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών. Βρείτε τις τρέχουσες αξίες ακινήτων του Ψυχικού στο τέλος της σελίδας κι αν θέλετε να μάθετε για τις αξίες ακινήτων στη γειτονική Φιλοθέη δείτε τη σελίδα μας Μεσιτικό Γραφείο Φιλοθέη.

Μεσιτικές Υπηρεσίες για Πωλήσεις Κατοικιών στο Ψυχικό

Το μεσιτικό μας γραφείο παρέχει στο σύνολο των υπηρεσιών που αφορούν στην ακίνητη περιουσία σας και με την εμπειρία μας και την άριστη γνώση του αντικειμένου, μπορούμε να δώσουμε λύσεις εκεί που όλοι οι άλλοι αποτυγχάνουν.

Λίγα λόγια για το Νέο Ψυχικό

Το Νέο Ψυχικό αποτελεί μία συνοικία του Δήμου Φιλοθέης – Ψυχικού, και βρίσκεται στον βόρειο τομέα της Αθήνας, έχει υψόμετρο 170 μέτρα, καταλαμβάνει έκταση 1 τετραγωνικό χιλιόμετρο και αριθμεί σύμφωνα με την τελευταία απογραφή τους 10.901 κατοίκους. Είναι μία μικρή συνοικία του ενοποιημένου σήμερα Δήμου, η οποία αρχικά δημιουργήθηκε ως προέκταση της περιοχής του Χαλανδρίου, ενώ στην πορεία, κατά το έτος 1946, έγινε η αυτόνομη Κοινότητα Νέου Ψυχικού και αρκετά αργότερα ο Δήμος Νέου Ψυχικού. Το Νέο Ψυχικό διαθέτει λιγότερο πράσινο και είναι πιο πυκνοκατοικημένο σε σύγκριση με το “Παλαιό” Ψυχικό, προσφέρει παρόλα αυτά πολύ καλύτερη ποιότητα ζωής για τους κατοίκους του από άλλες κοντινές περιοχές.

Η αγορά στο Νέο Ψυχικό

Το Νέο Ψυχικό διαθέτει μια οργανωμένη αγορά με πολλά εμπορικά καταστήματα, αλλά αποτελεί και προορισμό για διασκέδαση και φαγητό. Υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων όπως και αθλητικές εγκαταστάσεις. Στο Νέο Ψυχικό υπάρχουν ακίνητα προς πώληση και ενοικίαση για όλα τα γούστα, από παλιές μονοκατοικίες μέχρι και υπερσύγχρονα νεόδμητα διαμερίσματα. Λόγω της θέσης του στον χάρτη αλλά και του συνθετικού “Ψυχικό” στην ονομασία του, διατηρεί αρκετά υψηλές τιμές στα ακίνητά του. Ένας ακόμα λόγος είναι ότι υπάρχει αρκετά αυξημένη ζήτηση στην περιοχή. Δείτε παρακάτω τις τιμές ακινήτων στο Νέο Ψυχικό κι αν ενδιαφέρεστε να μάθετε για τις τρέχουσες τιμές ακινήτων και στο γειτονικό Χαλάνδρι, εξερευνήστε τη σελίδα μας Μεσιτικό Γραφείο Χαλάνδρι.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποιες είνοι οι αντικειμενικές αξίες στο "Παλαιό" Ψυχικό;

Οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων στο Ψυχικό (Παλαιό) όπως διαμορφώθηκαν από 01/01/2022 κυμαίνονται ανάμεσα στα 3.250 – 3.850 €/m2.

Ποιες είνοι οι εμπορικές αξίες ακινήτων στο "Παλαιό" Ψυχικό;

Μια παλιά μονοκατοικία στο Ψυχικό ξεκινά από 3.500 €/m2 και μπορεί να φτάσει τα 16.000 €/m2. Ένα διαμέρισμα με κάποια παλαιότητα ξεκινά από 2.200 €/m2 και φτάνει έως 11.000 €/m2 για νεόδμητο, με θέση στάθμευσης και ενεργειακής κλάσης Α+. Ο μέσος όρος τιμής πώλησης ανά m2 για το 2024 είναι 4.050 € και για ενοικίαση 16,00 €.

Ποιες είνοι οι αντικειμενικές αξίες στο "Νέο" Ψυχικό;

Οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων στο Νέο Ψυχικό όπως διαμορφώθηκαν από 01/01/2022 κυμαίνονται ανάμεσα στα 1.850 – 2.250 €/m2, αισθητά χαμηλότερες από αυτές του Παλαιού Ψυχικού.

Ποιες είνοι οι εμπορικές αξίες ακινήτων στο "Νέο" Ψυχικό;

Οι εμπορικές αξίες ακινήτων στο Νέο Ψυχικό αρχίζουν από 1.300 €/m2 για ένα ισόγειο διαμέρισμα με κάποια παλαιότητα και φτάνουν έως 6.500 €/m2 για ένα νεόδμητο ρετιρέ. Μια παλιά μονοκατοικία που θα χρειάζεται ανακαίνιση μπορεί να βρεθεί με 1.650 €/m2, ενώ μια νεότερη σε πολύ καλή κατάσταση θα σας κοστίσει πάνω από 5.000 €/m2. Φυσικά οι ανωτέρω τιμές δεν είναι απόλυτες, καθώς υπάρχουν πολλοί παράγοντες που επηρεάζουν την τιμή ενός ακινήτου, με σημαντικότερο την τοποθεσία. Ο μέσος όρος τιμής πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο για το 2024 είναι 2.800 € και ενοικίασης 11,50 €.

Ποιο γραφείο της YOUR HOME SOLD εξυπηρετεί πώληση ακινήτου στο Παλαιό Ψυχικό και στο Νέο Ψυχικό;

Το μεσιτικό γραφείο Γαλάτσι είναι δίπλα σας και θα σας εξυπηρετήσει άμεσα και με εγγυημένα αποτελέσματα, καθώς έχουμε άριστη γνώση της τοπικής αγοράς και αποδεδειγμένο ιστορικό επιτυχιών στην περιοχή του Ψυχικού.

Κριτικές Πελατών

Εξειδικευμένοι Μεσίτες για Ακίνητα στο Ψυχικό

Το γραφείο μας με εξειδικευμένους Επαγγελματίες Agents που γνωρίζουν άριστα την τοπική αγορά του Ψυχικού μπορεί να σας βοηθήσει να πουλήσετε το ακίνητο σας γρήγορα και στην καλύτερη τιμή.