Νομικές υπηρεσίες για ιδιοκτήτες ακινήτων
Το γραφείο μας παρέχει πλήρη και υψηλού επιπέδου νομική υποστήριξη για τον έλεγχο της “καθαρότητας” των τίτλων του ακινήτου σας, ή τυχόν διορθώσεις που πρέπει να γίνουν στις σχετικές εγγραφές στο κτηματολόγιο, προκειμένου αυτό να μπορέσει να μεταβιβαστεί. Επίσης, αναλαμβάνουμε την επίλυση μισθωτικών διαφορών, είτε πρόκειται για αστικές, είτε για επαγγελματικές μισθώσεις.
Για πωλητές και εκμισθωτές ακινήτων
Ενδεικτικά ορισμένες από τις υπηρεσίες μας συμπεριλαμβάνουν : α) Προετοιμασία πλήρους φακέλου ακινήτου, β) Συλλογή δικαιολογητικών, γ) Νομική υποστήριξη ιδιοκτήτη, δ) Παράσταση δικηγόρου την ημέρα του συμβολαίου, ε) Έλεγχο του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας, και στ) Άρση Προσημειώσεων. Σε περιπτώσεις μισθώσεων, αναλαμβάνουμε δύστροπους μισθωτές, αποβολή από το μίσθιο, κλπ. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και δείτε τις λοιπές μεσιτικές υπηρεσίες που παρέχουμε.
Δωρεάν Οδηγός Πώλησης Ακινήτου
Δείτε στον 6σέλιδο οδηγό μας πως μπορούμε να σας βοηθήσουμε να πουλήσετε το ακίνητό σας γρήγορα και στην καλύτερη τιμή, καθώς και τις υπηρεσίες που παρέχουμε. Επίσης, λίστα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Νομικές υπηρεσίες για αγοραστές ακινήτων
Η παρουσία ενός εξειδικευμένου δικηγόρου κατά την υπογραφή των συμβολαίων, μπορεί να αποδειχθεί πολύ σημαντική, καθώς θα αποτρέψει σημαντικά λάθη που αργότερα θα είναι πολύ δύσκολο να διορθωθούν και μπορεί να σας κοστίσουν ακριβά. Ένας τυπικός νομικός έλεγχος θα εντοπίσει εύκολα ένα υποθηκευμένο ακίνητο, αλλά απαιτείται εμπειρία για να διαπιστωθεί αν π.χ. υπάρχει κάποιος κληρονόμος που θα μπορούσε να διεκδικήσει το ακίνητο που αγοράζετε.
Ενδεικτικά, οι νομικές υπηρεσίες που παρέχουμε σε αγοραστές ακινήτων είναι : α) Έλεγχος τίτλων στο οικείο Υποθηκοφυλακείο – Κτηματολογικό Γραφείο, β) Νομικές συμβουλές σχετικά με φορολογικά θέματα και άλλα θέματα, γ) Έλεγχος των δικαιολογητικών, δ) Δεύτερος νομικός έλεγχος την ημέρα υπογραφής του οριστικού συμβολαίου, ε) Παράσταση την ημέρα υπογραφής του συμβολαίου και έλεγχος του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας, στ) Νομική υποστήριξη σε όλα τα στάδια της αγοραπωλησίας, και ζ) εγγραφή προσημείωσης, σε περίπτωση δανειοδότησης.
Συχνές ερωτήσεις για νομικά θέματα ακινήτων
Πόσο κοστίζει ο νομικός έλεγχος ακινήτου;
Εξαρτάται από τις ώρες που θα απαιτηθούν για τον έλεγχο και αν απαιτείται περαιτέρω διερεύνηση. Η αμοιβή είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμη, αλλά για να έχετε μια τάξη μεγέθους το κόστος ξεκινά από 150,00 € + Φ.Π.Α.
Πόσο κοστίζει η παράσταση δικηγόρου στα συμβόλαια;
Η παράσταση δικηγόρου δεν είναι υποχρεωτική, αλλά εμείς σαν επαγγελματίες των ακινήτων την συνιστούμε και για τις δύο πλευρές, και ειδικά για τον αγοραστή. Η αμοιβή καθορίζεται ελεύθερα και μπορεί να είναι και 1% επί της αξίας του ακινήτου ή και παραπάνω, ανάλογα με την υπόθεση και τις δυσκολίες που μπορεί να έχει. Μπορείτε να δείτε περισσότερα στη σελίδα μας για τα έξοδα αγοράς ακινήτου.
Πόση είναι η αμοιβή του συμβολαιογράφου;
Η αμοιβή του συμβολαιογράφου καθορίζεται ανάλογα με το ύψος της αξίας του προς μεταβίβαση ακινήτου. Κυμαίνεται ανάμεσα στο 0,10% – 0,80%, με το ποσοστό να μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή πώλησης. Επίσης, για πρόσθετες πράξεις, αντίγραφα, κλπ, υπάρχει επιπλέον χρέωση ανά φύλλο. Καθώς στην πλειονότητα των περιπτώσεων ο συμβολαιογράφος αποτελεί επιλογή του αγοραστή και πληρώνεται από αυτόν, μπορεί ο τελευταίος να έχει ακριβή εκτίμηση του κόστους των συμβολαίων. Μπορείτε να δείτε περισσότερα στη σελίδα μας για τα έξοδα αγοράς ακινήτου.
Χρειάζεται ο πωλητής ακινήτου δικηγόρο;
Οπωσδήποτε αν το ακίνητο έχει νομικά προβλήματα, οφειλές, υποθήκες, κλπ. Επίσης, θα βοηθήσει ιδιαίτερα αν χρειάζονται κάποιες διορθώσεις, π.χ. στο Κτηματολόγιο, αν υπάρχουν θέματα με συνιδιοκτήτες, κληρονόμους, κλπ.
Πως ξέρω αν το ακίνητό μου είναι "καθαρό";
Λογικά πρέπει να το ξέρετε καθώς κάπως το αποκτήσατε. Επίσης, δεν μπορεί να έγινε κάποια πράξη στο ακίνητό σας χωρίς να έχετε λάβει γνώση. Αν έχετε αμφιβολίες και θέλετε να πουλήσετε, το γραφείο μας διενεργεί δωρεάν νομικό έλεγχο σε κάθε ακίνητο που μας ανατίθεται αποκλειστικά.
Πουλήστε μαζί μας και Κερδίστε τη μεσιτική αμοιβή + Extra Bonus
Συνεργαστείτε αποκλειστικά με την Your Home Sold™ για μια ασφαλή, γρήγορη και συμφέρουσα πώληση του ακινήτου σας και εξασφαλίστε όχι μόνο τη μεσιτική αμοιβή μας, αλλά και επιπλέον κέρδος στην τελική τιμή πώλησης. Η πιο κερδοφόρα επιλογή είναι εδώ.
Τι Λένε οι Πελάτες μας
"Εξαιρετική εμπειρία από την αρχή μέχρι το τέλος ! Το μεσιτικό γραφείο με βοήθησε να πουλήσω το ακίνητο μου στο Γαλάτσι σε τιμή πολύ καλύτερη απ’ο,τι περίμενα .Επαγγελματίες ,οργανωμένοι και πάντα διαθέσιμοι για κάθε απορία."
"Για ενοικίαση επαγγελματικού ακίνητου επέλεξα το μεσιτικό you home sold στο Μαρούσι και η διαδικασία ήταν γρήγορη και χωρίς προβλήματα."