Η πώληση του ακινήτου σας είναι αποκλειστικά δική μας υπόθεση!

Μεσιτικό Γραφείο Νέο Ηράκλειο

Καλώς ήρθατε στο καλύτερο μεσιτικό γραφείο για την πώληση του ακινήτου / κατοικίας σας στο Νέο Ηράκλειο. Εδώ θα ανακαλύψετε πολλές νέες πληροφορίες για την περιοχή και θα μάθετε τους λόγους για τους οποίους η ενοικίαση ή πώληση της κατοικίας σας αποτελεί ευκαιρία. Επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά, στείλτε μας το μήνυμά σας, ή κλείστε ένα ραντεβού για να σας βοηθήσουμε να ενοικιάσετε ή να πουλήσετε το ακίνητο σας.

Το Παλαιό είναι καλό και το Νέο είναι ωραίο.

Το Ηράκλειο Αττικής ανήκει στον βόρειο τομέα Αθηνών, έχει έκταση 4,6 km2 και πληθυσμό 50.495 κατοίκους. Περιβάλλεται από τους δήμους Νέας Ιωνίας, Μεταμόρφωσης, Αμαρουσίου και Λυκόβρυσης – Πεύκης. Το Παλαιό Ηράκλειο βρίσκεται στα βόρεια του δήμου και συνορεύει με τη Λυκόβρυση, ενώ το Νέο Ηράκλειο στα νότια και συνορεύει με τη Νέα Ιωνία. Ο Πράσινος Λόφος είναι μια άλλη γνωστή γειτονιά του Δήμου Ηρακλείου Αττικής. Χαρακτηριστικό γνώρισμα του Ηρακλείου είναι η κεντρική πλατεία στον σταθμό του ΗΣΑΠ, στην οποία θα συναντήσετε πληθώρα καφετεριών και εστιατορίων, γεγονός που δίνει στους κατοίκους την ευκαιρία να απολαύσουν ώρες χαλάρωσης και διασκέδασης σε κοντινή απόσταση από το σπίτι τους. Αν θέλετε να μάθετε περισσότερα για την γειτονική Πεύκη δείτε τη σελίδα μας Μεσιτικό Γραφείο Πεύκη.

Μεσιτικές Υπηρεσίες για Πωλήσεις Κατοικιών στο Νέο Ηράκλειο

Αν χρειάζεστε υπηρεσίες μεσιτικού γραφείου στο Παλαιό ή στο Νέο Ηράκλειο Αττικής, είστε στο σωστό μέρος. Παρέχουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες real estate που θα καλύψουν κάθε ανάγκη σας, με ταχύτητα, συνέπεια και επαγγελματισμό, είτε πρόκειται για αγορά ή πώληση ακινήτου, υπηρεσίες μηχανικού, δικηγόρου ή συμβολαιογράφου, και εκτίμηση εμπορικής αξίας.

Χαρακτηριστικά σημεία

Ο δήμος Ηρακλείου διαθέτει πληθώρα σημείων που αναδεικνύουν τον πολιτιστικό χαρακτήρα της περιοχής. Τέτοια σημεία είναι το Πολιτιστικό Κέντρο, το οποίο φιλοξενεί τη δημοτική βιβλιοθήκη, το δημοτικό θέατρο και η αίθουσα πολλαπλών χρήσεων και έκθεσης, όπως και η «Βίλλα Στέλλα», νεοκλασικό κτήριο που χρησιμοποιείται για εκθέσεις ζωγραφικής και άλλες εκδηλώσεις. Επιπλέον, στην κεντρική πλατεία του δήμου υπάρχει το χαρακτηριστικό ανοικτό θέατρο, όπου συχνά πραγματοποιούνται φεστιβάλ, πολιτιστικές εκδηλώσεις, καθώς και εκθέσεις παραδοσιακών προϊόντων. Τέλος, στην περιοχή στεγάζονται ο ραδιοφωνικός σταθμός «Επικοινωνία 94 FM», αλλά και ο θερινός κινηματογράφος «Νοσταλγία».

Λίγη Ιστορία

Το αρχικό όνομα του Ηρακλείου κατά τα αρχαία χρόνια ήταν “Ιφιστιάδαι” ή “Ηφαιστιάδαι” και ανήκε σε έναν από τους δήμους του Κλεισθένη. Στη συνέχεια πήρε το τωρινό όνομά του από το ιερό (βωμός) του Ηρακλή, το οποίο βρισκόταν στα βόρεια του δήμου. Κατά τα βυζαντινά χρόνια πήρε διάφορες ονομασίες, όπως Αράκλι, Παλιό Θεμέλι, Πηγάδι του Καλογήρου και Χαλκωματάδες. Το 1837, στην εποχή του Όθωνα, οι μισθοφόροι που είχε φέρει μαζί του κατά τη βασιλεία του στην Ελλάδα, έχτισαν στο Παλαιό Ηράκλειο την στρατιωτική αποικία των Βαυαρών, στην οποία είχε οριστεί ως πρώτος διοικητής ο Χριστόφορος Νέζερ, παππούς του μεγάλου ηθοποιού.

Υποδομές

Το κύριο συγκοινωνιακό μέσο που εξυπηρετεί το Ηράκλειο είναι ο ηλεκτρικός σιδηρόδρομος με τον ομώνυμο σταθμό στην κεντρική πλατεία του δήμου. Επιπλέον, αξιοσημείωτη είναι και η κατασκευή του προαστιακού σιδηρόδρομου το 2004, ο οποίος εξυπηρετεί κυρίως τη βόρεια πλευρά της περιοχής. Φυσικά, υπάρχουν και αρκετές λεωφορειακές γραμμές που ενώνουν το Ηράκλειο με άλλους δήμους. Για τους μαθητές, μικρούς και μεγάλους, το Ηράκλειο διαθέτει σχολεία όλων βαθμίδων, από νηπιαγωγείο μέχρι και λύκειο. Η αγορά του Ηρακλείου είναι, επίσης, επαρκής, κυρίως πέριξ της κεντρικής πλατείας, όπου μπορείτε να βρείτε σχεδόν τα πάντα, όμως αν σας λείψει κάτι, σίγουρα θα το βρείτε στη γειτονική Πεύκη, ή στη Νέα Ιωνία, που απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.

Ψάχνετε Εξειδικευμένο Μεσίτη για το ακίνητό σας στο Νέο Ηράκλειο;

Αν σκέφτεστε να πουλήσετε ή να εκμισθώσετε ακίνητο στο Παλαιό Ηράκλειο ή στο Νέο Ηράκλειο Αττικής, εμπιστευτείτε τους επαγγελματίες κτηματομεσίτες του γραφείου μας, γιατί γνωρίζουν άριστα την τοπική αγορά, θα δώσουν υπεραξία στην περιουσία σας και την προβολή που πραγματικά της αξίζει, και όλα αυτά χωρίς άγχος και ταλαιπωρία και με το μέγιστο δυνατό όφελος για εσάς.

Το Ηράκλειο είναι ένας σχετικά πυκνοκατοικημένος Δήμος με λίγους ελεύθερους χώρους πρασίνου, όμως πολλοί δρόμοι έχουν αρκετά μεγάλο πλάτος και μεγάλα δέντρα στα πεζοδρόμια, που μαζί δίνουν μια ανάσα στους κατοίκους. Η προσφορά σε ακίνητα προς πώληση στο Ηράκλειο Αττικής υπερκαλύπτει τη ζήτηση αυτή την εποχή (Q3/2023) και γι’ αυτό υπάρχει ένα σημαντικό απόθεμα που συγκρατεί κάπως τις τιμές. Καθώς υπάρχουν οι επιλογές των όμορων περιοχών της Νέας Ιωνίας και της Λυκόβρυσης, ή και της Πεύκης, οι αγοραστές μπορούν να βρουν παρόμοια ακίνητα με λιγότερα χρήματα, ή καλύτερα ακίνητα, ή τοποθεσία (location), με σχεδόν τα ίδια ή λίγα περισσότερα χρήματα. Οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων (2021) στο Ηράκλειο Αττικής κυμαίνονται ανάμεσα στα 1.500 – 2.100 €/m2, ανάλογα με τη γειτονιά, και θα βρείτε όλων των τύπων ακίνητα, για κάθε ανάγκη ή χρήση. Για να μάθετε τις τιμές ακινήτων στη Νέα Ιωνία δείτε τη σελίδα μας Μεσιτικό Νέα Ιωνία.

Εμπορικές αξίες ακινήτων στο Παλαιό και Νέο Ηράκλειο

Όπως σε όλες τις περιοχές έτσι και στο Ηράκλειο Αττικής ισχύει ο απαράβατος κανόνας του real estate που λέει location, location, location. Ανάλογα, λοιπόν, με τη γειτονιά διαμορφώνονται και οι τιμές, εκτός φυσικά από την ηλικία και την κατάσταση του ακινήτου. Πρακτικά, οι τιμές για νεόδμητα διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου με θέση στάθμευσης είναι ανάμεσα στα 3.500 – 4.500 €/m2 (Q3/2023), όμως υπάρχει περίπτωση να βρείτε και πενταετίας με κάτω από 3.000 €/m2, που είναι σίγουρα πολύ καλή ευκαιρία. Ευκαιρίες υπάρχουν όμως και στα παλιότερα διαμερίσματα που αποδεικνύονται “value for money”, καθώς υπάρχουν διαθέσιμα 20ετίας με 1.650 €/m2 και άνω των 30 ετών με 1.350 €/m2.

Σε ότι αφορά στις ενοικιάσεις κατοικιών στο Παλαιό Ηράκλειο και στο Νέο Ηράκλειο, η κατάσταση είναι διαφορετική (Q3/2023), καθώς η προσφορά είναι μικρότερη από τη ζήτηση και οι τιμές των “καλών” διαμερισμάτων διατηρούνται σχετικά υψηλές. Μπορείτε να βρείτε κάποιο ισόγειο 40-50 ετών με 5-6 €/m2, αλλά αν θέλετε κάποιο νεότερο, σύγχρονο ή/και ανακαινισμένο σε όροφο και με θέση στάθμευσης, θα πρέπει να υπολογίζετε περίπου 10-13 €/m2. Η προσφορά σε ενοικιάσεις, αλλά και πωλήσεις, καταστημάτων και επαγγελματικών χώρων είναι επαρκής γενικά και ισορροπημένη για τα πιο εμπορικά σημεία της πόλης και με υψηλές σχετικά τιμές, ενώ υπάρχει και ένα επαρκές αδιάθετο απόθεμα οικοπέδων, τα οποία αξιολογούνται ανά περίπτωση.

Κριτικές Πελατών

Ψάχνετε μεσίτη στο Ηράκλειο Αττικής;

Το μεσιτικό γραφείο μας εξυπηρετεί το Παλαιό και το Νέο Ηράκλειο Αττικής με επαγγελματίες Agents που θα είναι δίπλα σας σε κάθε βήμα, μέχρι την επιτυχή ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας του ακινήτου που σας ενδιαφέρει.