Τεχνικός έλεγχος ακινήτου
Ο μηχανικός είναι απαραίτητος για την πώληση του ακινήτου σας
Δωρεάν Οδηγός Πώλησης Ακινήτου
Δείτε στον 6σέλιδο οδηγό μας πως μπορούμε να σας βοηθήσουμε να πουλήσετε το ακίνητό σας γρήγορα και στην καλύτερη τιμή, καθώς και τις υπηρεσίες που παρέχουμε. Επίσης, λίστα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Τεχνικός έλεγχος για αγοραστές
Η έμπειρη ομάδα Διπλωματούχων μηχανικών μας, αναλαμβάνει την επιθεώρηση και τον πλήρη τεχνικό έλεγχο του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε. Είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζετε από την αρχή την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, ώστε να υπολογίσετε τυχόν πρόσθετες δαπάνες που θα απαιτηθούν για επιδιορθώσεις, ή απαραίτητες βελτιώσεις.
Μόνο ένα έμπειρο “μάτι” μπορεί να διακρίνει κρυμμένες ατέλειες ή βλάβες και να σας συμβουλέψει για τις ενέργειές που πρέπει να γίνουν ώστε να αποκτήσετε, τελικά, ένα απόλυτα λειτουργικό και ασφαλές σπίτι. Μην τον παραλείπετε ποτέ, καθώς το κόστος είναι αμελητέο σε σύγκριση με τα οφέλη που θα αποκομίσετε άμεσα, αλλά και σε βάθος χρόνου. Δείτε και τις λοιπές μεσιτικές υπηρεσίες που παρέχουμε.
Συχνές ερωτήσεις για τον τεχνικό έλεγχο ακινήτου
Πόσο κοστίζει η τακτοποίηση αυθαιρέτου;
Το κόστος της τακτοποίησης αναλύεται στο τελικό πρόστιμο που θα υπολογιστεί μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Τ.Ε.Ε. και στην αμοιβή του μηχανικού. Το ύψος του προστίμου εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως η κατηγορία της παράβασης, η τιμή ζώνης, τα ποσοστά τυχόν υπερβάσεων, κλπ. Η αμοιβή του μηχανικού καθορίζεται ελεύθερα μετά από συμφωνία μαζί σας, αλλά για να έχετε μια τάξη μεγέθους η ελάχιστη αμοιβή μας για μια απλή περίπτωση ενός ημιυπαίθριου χώρου ξεκινά από 300,00 € + Φ.Π.Α., εφόσον είναι διαθέσιμα όλα τα απαιτούμενα σχέδια / έγγραφα.
Πόσο κοστίζει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου;
Με την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο, ή έχουν ήδη τακτοποιηθεί και όλα τα απαιτούμενα έγγραφα είναι άμεσα διαθέσιμα από τον ιδιοκτήτη, το κόστος ξεκινά από 300.00 € + Φ.Π.Α. Το γραφείο μας αναλαμβάνει και τη συγκέντρωση / έκδοση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών σε περίπτωση που δεν είναι διαθέσιμα με βάση τις ώρες απασχόλησης του μηχανικού και κόστος 75,00 € / ώρα.
Πόσο κοστίζει το Ενεργειακό Πιστοποιητικό;
Ανάλογα με το είδος του ακινήτου και την επιφάνεια το κόστος για την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ξεκινά από 60,00 € + Φ.Π.Α. Παρακαλούμε σημειώστε ότι για την έναρξη της προώθησης / προβολής του ακινήτου σας για πώληση / εκμίσθωση είναι υποχρεωτική η έκδοση του πιστοποιητικού σύμφωνα με τους Ν.4122/2013 & Ν.4865/2020.
Μπορώ πρώτα να "κλείσω" τη συμφωνία και μετά να εκδώσω όλα τα απαραίτητα έγγραφα και πιστοποιητικά;
Θεωρητικά ναι, πρακτικά όχι. Όπως αναφέρθηκε και στην προηγούμενη συχνή ερώτηση, η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού είναι υποχρεωτική εκ του νόμου για την έναρξη της προώθησης / προβολής ενός ακινήτου. Επιπροσθέτως η μη ύπαρξη πλήρους τεχνικού (και νομικού) φακέλου του ακινήτου προς πώληση, αποτελεί σοβαρό μειονέκτημα, υποβαθμίζει την αξία του και αποθαρρύνει τους υποψήφιους αγοραστές που θέλουν μόνο “καθαρά” και όχι “μπλεγμένα” ακίνητα, για το οποία δεν υπάρχει καμία εγγύηση και χρονοδιάγραμμα για τη μεταβίβαση τους.
Πόσο κοστίζει ένας τεχνικός έλεγχος ακινήτου για αγορά;
Με την προϋπόθεση ότι υπάρχει διαθέσιμος τεχνικός φάκελος το κόστος ξεκινά από 250,00 € + Φ.Π.Α. για ένα τυπικό διαμέρισμα μέχρι 100 m2 και προσαυξάνεται αναλόγως για μεγαλύτερες επιφάνειες ή/και τύπους ακινήτων. Η τιμή αναφέρεται σε ελέγχους που πραγματοποιούνται εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Αθήνας και προσαυξάνεται αναλόγως με την απόσταση και τον χρόνο μετάβασης – επιστροφής.
Τι περιλαμβάνει ο τεχνικός έλεγχος ακινήτου;
Ο τυπικός τεχνικός έλεγχος που διενεργεί το γραφείο μας περιλαμβάνει τις εξής εργασίες:
α) Εμβαδομέτρηση, β) Έλεγχος για αυθαιρεσίες, γ) Έλεγχος ηλεκτρολογικών, δ) Έλεγχος υδραυλικών, ε) Έλεγχος τυχόν φθορών ή/και υγρασιών, στ) Οπτικός έλεγχος φέροντα οργανισμού και ζ) Εκτίμηση κόστους επισκευών ή ανακαίνισης (αν απαιτείται ή ζητηθεί).
Τα αποτελέσματα του ελέγχου παραδίδονται στον πελάτη γραπτώς εντός 48 ωρών με υπογραφή διπλωματούχου μηχανικού.
Ποιες περιοχές εξυπηρετείτε;
Εξυπηρετούμε σχεδόν όλες τις περιοχές στο κέντρο της Αθήνας και τα Βόρεια Προάστια.
Πουλήστε μαζί μας και Κερδίστε τη μεσιτική αμοιβή + Extra Bonus
Συνεργαστείτε αποκλειστικά με την Your Home Sold™ για μια ασφαλή, γρήγορη και συμφέρουσα πώληση του ακινήτου σας και εξασφαλίστε όχι μόνο τη μεσιτική αμοιβή μας, αλλά και επιπλέον κέρδος στην τελική τιμή πώλησης. Η πιο κερδοφόρα επιλογή είναι εδώ.
Τι Λένε οι Πελάτες μας
"Εξαιρετική εμπειρία από την αρχή μέχρι το τέλος ! Το μεσιτικό γραφείο με βοήθησε να πουλήσω το ακίνητο μου στο Γαλάτσι σε τιμή πολύ καλύτερη απ’ο,τι περίμενα .Επαγγελματίες ,οργανωμένοι και πάντα διαθέσιμοι για κάθε απορία."
"Για ενοικίαση επαγγελματικού ακίνητου επέλεξα το μεσιτικό you home sold στο Μαρούσι και η διαδικασία ήταν γρήγορη και χωρίς προβλήματα."