Υπηρεσίες Μηχανικού

Το κόστος της τακτοποίησης αναλύεται στο τελικό πρόστιμο που θα υπολογιστεί μέσω του πληροφοριακού συστήματος του Τ.Ε.Ε. και στην αμοιβή του μηχανικού. Το ύψος του προστίμου εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως η κατηγορία της παράβασης, η τιμή ζώνης, τα ποσοστά τυχόν υπερβάσεων, κλπ. Η αμοιβή του μηχανικού καθορίζεται ελεύθερα μετά από συμφωνία μαζί σας, αλλά για να έχετε μια τάξη μεγέθους η ελάχιστη αμοιβή μας για μια απλή περίπτωση ενός ημιυπαίθριου χώρου ξεκινά από 300,00 € + Φ.Π.Α., εφόσον είναι διαθέσιμα όλα τα απαιτούμενα σχέδια / έγγραφα.

Με την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο, ή έχουν ήδη τακτοποιηθεί και όλα τα απαιτούμενα έγγραφα είναι άμεσα διαθέσιμα από τον ιδιοκτήτη, το κόστος ξεκινά από 300.00 € + Φ.Π.Α. Το γραφείο μας αναλαμβάνει και τη συγκέντρωση / έκδοση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών σε περίπτωση που δεν είναι διαθέσιμα με βάση τις ώρες απασχόλησης του μηχανικού και κόστος 75,00 € / ώρα.

Ανάλογα με το είδος του ακινήτου και την επιφάνεια το κόστος για την έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης ξεκινά από 60,00 € + Φ.Π.Α. Παρακαλούμε σημειώστε ότι για την έναρξη της προώθησης / προβολής του ακινήτου σας για πώληση / εκμίσθωση είναι υποχρεωτική η έκδοση του πιστοποιητικού σύμφωνα με τους Ν.4122/2013 & Ν.4865/2020.

Θεωρητικά ναι, πρακτικά όχι. Όπως αναφέρθηκε και στην προηγούμενη συχνή ερώτηση, η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού είναι υποχρεωτική εκ του νόμου για την έναρξη της προώθησης / προβολής ενός ακινήτου. Επιπροσθέτως η μη ύπαρξη πλήρους τεχνικού (και νομικού) φακέλου του ακινήτου προς πώληση, αποτελεί σοβαρό μειονέκτημα, υποβαθμίζει την αξία του και αποθαρρύνει τους υποψήφιους αγοραστές που θέλουν μόνο “καθαρά” και όχι “μπλεγμένα” ακίνητα, για το οποία δεν υπάρχει καμία εγγύηση και χρονοδιάγραμμα για τη μεταβίβαση τους.

Με την προϋπόθεση ότι υπάρχει διαθέσιμος τεχνικός φάκελος το κόστος ξεκινά από 200,00 € + Φ.Π.Α. για ένα τυπικό διαμέρισμα μέχρι 100 m2 και προσαυξάνεται αναλόγως για μεγαλύτερες επιφάνειες ή/και τύπους ακινήτων. Η τιμή αναφέρεται σε ελέγχους που πραγματοποιούνται εντός της μητροπολιτικής περιοχής της Αθήνας και προσαυξάνεται αναλόγως με την απόσταση και τον χρόνο μετάβασης – επιστροφής.

Ο τυπικός τεχνικός έλεγχος που διενεργεί το γραφείο μας περιλαμβάνει τις εξής εργασίες:

1. Εμβαδομέτρηση
2. Έλεγχος για αυθαιρεσίες
3. Έλεγχος ηλεκτρολογικών
4. Έλεγχος υδραυλικών
5. Έλεγχος τυχόν φθορών ή/και υγρασιών
6. Οπτικός έλεγχος φέροντα οργανισμού
7. Εκτίμηση κόστους επισκευών ή ανακαίνισης (αν απαιτείται ή ζητηθεί)

Τα αποτελέσματα του ελέγχου παραδίδονται στον πελάτη γραπτώς εντός 48 ωρών με υπογραφή διπλωματούχου μηχανικού.

Εξυπηρετούμε σχεδόν όλες τις περιοχές εντός του λεκανοπεδίου Αττικής. Για τις νέες περιοχές που αναλαμβάνουμε μπορείτε να μάθετε περισσότερες πληροφορίες στο Μεσιτικό Γραφείο Κηφισιά, στο Μεσιτικό Γραφείο Μελίσσια και στο Μεσιτικό Γραφείο Βριλήσσια.