Η αγορά ή πώληση ενός ακινήτου δεν ξεκινά από τον συμβολαιογράφο. Ξεκινά από τη στιγμή που ένας πωλητής εμπιστεύεται έναν μεσίτη, από την πρώτη υπόδειξη σε έναν αγοραστή, από τη στιγμή που μια προσφορά μπαίνει στο τραπέζι. Αυτές οι κρίσιμες φάσεις της μεσιτικής διαδικασίας μέχρι σήμερα γίνονταν στην Ελλάδα με χαρτί, τηλέφωνο και αρκετή προχειρότητα και αβεβαιότητα.
Η Your Home Sold™ αποφάσισε να αλλάξει αυτή την εικόνα ριζικά.
Η πρώτη μεσιτική εταιρία στην Ελλάδα με ολοκληρωμένο ψηφιακό σύστημα μεσιτικών συμβάσεων / πράξεων
Σε χώρες όπως οι Η.Π.Α., ο Καναδάς και το Η.Β., η ψηφιοποίηση της μεσιτικής διαδικασίας είναι εδώ και χρόνια καθιερωμένη πρακτική. Στην Ελλάδα, η συντριπτική πλειοψηφία των μεσιτικών γραφείων εξακολουθεί να λειτουργεί με χειρόγραφα έγγραφα, τυπωμένες εντολές και προφορικές επιβεβαιώσεις.
Η Your Home Sold™ είναι η πρώτη μεσιτική εταιρία στην Ελλάδα που ανέπτυξε από το μηδέν ένα ολοκληρωμένο σύστημα ψηφιακής διαχείρισης των μεσιτικών εγγράφων / πράξεων φτιαγμένο αποκλειστικά για τις πραγματικές ανάγκες της ελληνικής αγοράς.
Τα 5 κρίσιμα μεσιτικά έγγραφα που τώρα υπογράφονται ψηφιακά
1. 📝 Αποκλειστική Εντολή Ανάθεσης
Η αποκλειστική εντολή ανάθεσης είναι το θεμέλιο της σχέσης μεταξύ ιδιοκτήτη και μεσίτη. Είναι η επίσημη εξουσιοδότηση που δίνει ο πωλητής / εκμισθωτής στον μεσίτη για να προωθήσει και να προβάλει το ακίνητό του και να βρει τους κατάλληλους αγοραστές / μισθωτές. Αυτό το έγγραφο ορίζει την τιμή, τους όρους, τη διάρκεια ανάθεσης και τη μεσιτική αμοιβή, όλα γραπτά, όλα διάφανα, χωρίς στρογγυλέματα και παρεξηγήσεις. Μέχρι σήμερα, στα περισσότερα γραφεία αυτό γινόταν στο χέρι, ή χειρότερα, δεν γινόταν καθόλου.
Στην Your Home Sold™, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει τον σύνδεσμο στο email του, ελέγχει όλους τους όρους και υπογράφει ηλεκτρονικά με επαλήθευση μέσω κωδικού OTP στο κινητό του. Το υπογεγραμμένο PDF αποστέλλεται αυτόματα και στα δύο μέρη και η συνεργασία ξεκινά αμέσως.
Με το σύστημα της Your Home Sold™, η εντολή υπόδειξης:
- Συντάσσεται αυτόματα από προτυποποιημένο template του Συλλόγου Μεσιτών
- Συμπληρώνεται ψηφιακά από τον μεσίτη με τα απαραίτητα στοιχεία
- Αποστέλλεται στον πωλητή μέσω ασφαλούς συνδέσμου
- Υπογράφεται ηλεκτρονικά με επαλήθευση μέσω κωδικού OTP στο κινητό
- Αποθηκεύεται αυτόματα ως PDF με πλήρες ιστορικό ενεργειών
Αποτέλεσμα: Κανένα ακίνητο δεν προωθείται χωρίς υπογεγραμμένη εντολή. Αυτό προστατεύει τον ιδιοκτήτη, τον μεσίτη και εξασφαλίζει ότι όλοι γνωρίζουν ακριβώς τι έχουν συμφωνήσει.
2. 📝 Εντολή Υπόδειξης Ακινήτου
Πριν ένας υποψήφιος αγοραστής ή μισθωτής επισκεφθεί ένα ακίνητο, υπογράφει Εντολή Υπόδειξης. Αυτό το έγγραφο αναγνωρίζει επίσημα τον ρόλο του μεσίτη στη διαμεσολάβηση, μια υποχρέωση που προβλέπεται ρητά από τον Ν.4072/2012, αλλά στην πράξη παραλείπεται συχνά από τα περισσότερα γραφεία και τους παραμεσίτες.
Στην Your Home Sold™ δεν γίνεται καμία υπόδειξη χωρίς υπογεγραμμένη εντολή. Η διαδικασία είναι απλή και γρήγορη: ο υποψήφιος αγοραστής / μισθωτής λαμβάνει ηλεκτρονικό σύνδεσμο, συμπληρώνει τη φόρμα με τα απαραίτητα στοιχεία και υπογράφει ηλεκτρονικά λαμβάνοντας έναν μοναδικό κωδικό στο κινητό του. Αυτή η διαδικασία διευκολύνει ιδιαίτερα και τον αγοραστή / μισθωτή, αλλά και τον μεσίτη, στην περίπτωση που ο υποψήφιος θέλει πρώτα να δει εξωτερικά το ακίνητο και την περιοχή πριν κλείσει ραντεβού. Έτσι κερδίζεται πολύτιμος χρόνος και αποφεύγονται περιττά έξοδα και για τις 2 πλευρές και ο υποψήφιος μπορεί οποιαδήποτε στιγμή τον βολεύει να έχει μια πρώτη εξωτερική εικόνα του ακινήτου που τον ενδιαφέρει.
Γιατί έχει σημασία: Η διαδικασία είναι 100% νόμιμη, διαφανής και προστατεύει και τα δύο μέρη. Ο αγοραστής / μισθωτής γνωρίζει με ποιον συνεργάζεται και με ποιους όρους, ενώ ο μεσίτης έχει νομική κάλυψη για κάθε υπόδειξη που πραγματοποιεί, καθώς είναι υποχρεωμένος να τηρεί αρχείο και να ενημερώνει τον ιδιοκτήτη για την ταυτότητα των ενδιαφερόμενων εφόσον ζητηθεί.
3. 💶 Οικονομική Προσφορά Αγοραστή
Ένας αγοραστής βρήκε το ακίνητο που τον ενδιαφέρει και θέλει να κάνει μια προσφορά. Στο παρελθόν αυτή η φάση ήταν συχνά θολή. Μια προφορική συμφωνία και μια χειραψία. Τίποτα γραπτό, τίποτα δεσμευτικό, τίποτα διάφανο. Δεν λειτουργεί πλέον έτσι η αγορά το 2026.
Με την Your Home Sold™, η οικονομική προσφορά του αγοραστή:
- Προετοιμάζεται από τον μεσίτη με όλα τα απαραίτητα στοιχεία
- Αποστέλλεται ηλεκτρονικά στον αγοραστή για συμπλήρωση των προσωπικών του στοιχείων και της προσφοράς του με πλήρη έλεγχο πριν την υπογραφή
- Υπογράφεται με ασφαλή ηλεκτρονική υπογραφή επαληθευμένη μέσω OTP
- Αποστέλλεται αυτόματα σε όλα τα μέρη και αρχειοθετείται
Αποτέλεσμα: Η προσφορά είναι επίσημη, γραπτή και ξεκάθαρη από την πρώτη στιγμή, χωρίς παρεξηγήσεις, χωρίς «δεν το είπα έτσι - δεν εννοούσα αυτό», και ο πωλητής λαμβάνει σε πραγματικό χρόνο γνώση του ενδιαφέροντος για το ακίνητό του, χωρίς καμία παρέμβαση ή καθυστέρηση.
4. ✅ Αποδοχή Προσφοράς από τον Πωλητή
Η πιο κρίσιμη στιγμή της μεσιτικής διαδικασίας: ο πωλητής αποφασίζει να πει «ναι». Αυτή η στιγμή πρέπει να τεκμηριωθεί σωστά, για να προστατεύεται τόσο ο πωλητής, όσο και ο αγοραστής.
Με το σύστημα της Your Home Sold™:
- Ο πωλητής λαμβάνει την προσφορά του αγοραστή
- Την ελέγχει στο κινητό ή τον υπολογιστή του, από οπουδήποτε, οποτεδήποτε
- Συμπληρώνει τα στοιχεία του και υπογράφει ηλεκτρονικά την αποδοχή
- Όλα τα μέρη λαμβάνουν αυτόματα το υπογεγραμμένο PDF στο email τους
Αποτέλεσμα: Μια συμφωνία κλείνει σε λίγα λεπτά, ακόμα κι αν αγοραστής και πωλητής βρίσκονται σε διαφορετικές πόλεις ή χώρες.
5. 🤝Ιδιωτικό Συμφωνητικό Μεσεγγύησης (Escrow)
Η Your Home Sold™ δεν σταματά στην ηλεκτρονική υπογραφή των παραπάνω βασικών συμφωνητικών, αλλά έχει προχωρήσει ένα βήμα ακόμα μπροστά αναλαμβάνοντας το ασφαλές - για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη - κλείσιμο της συμφωνίας και τη μεσεγγύηση (escrow): δηλαδή, την ασφαλή φύλαξη του ποσού εγγύησης (αρραβώνα) μετά την αποδοχή μιας προσφοράς, μέχρι και την υπογραφή του συμβολαίου με τις σχετικές ρήτρες.
Το Ιδιωτικό Συμφωνητικό Μεσεγγύησης για το "σφράγισμα" της συμφωνίας αγοράς ενός ακινήτου, μπορεί πλέον να υπογραφεί ηλεκτρονικά από τον αγοραστή και από την άνεση του σπιτιού του, ενώ ταυτόχρονα έχει όλο τον χρόνο να το μελετήσει.
Δείτε περισσότερα για την Υπηρεσία Μεσεγγύησης και γιατί να την προτιμήσετε και για τις Λειτουργικές Διαδιακασίες μας.
Επιπλέον: Αυτόματη Ειδοποίηση με SMS για υποδείξεις
Η ψηφιακή καινοτομία της Your Home Sold™ δεν σταματά στα έγγραφα. Το σύστημα περιλαμβάνει και αυτοματοποιημένες ειδοποιήσεις SMS για τα ραντεβού υπόδειξης με τους υποψήφιους αγοραστές / μισθωτές.
Κάθε φορά που προγραμματίζεται μια επίσκεψη σε ακίνητο:
- Ο αγοραστής λαμβάνει αυτόματα SMS επιβεβαίωσης με ημερομηνία, ώρα και διεύθυνση 1 ώρα πριν το προγραμματισμένο ραντεβού
- Ο πωλητής ενημερώνεται για την επερχόμενη επίσκεψη
- Δεν χρειάζεται τηλεφώνημα, δεν υπάρχει κίνδυνος παρανοήσεων
Μικρή λεπτομέρεια; Ίσως. Αλλά στην πράξη εξαλείφει τις κλασικές «το ξέχασα», ή «στις 12:00 είπαμε, όχι στις 13:00», καταστάσεις και δικαιολογίες που κάνουν δύσκολη μια απλή υπόδειξη και σπαταλούν άσκοπα χρόνο και πόρους.
Ασφάλεια και Νομική Κάλυψη σε Κάθε Βήμα
Κάθε ηλεκτρονικό / ψηφιακό έγγραφο που παράγει το σύστημα:
- Φέρει μοναδικό κρυπτογραφημένο αναγνωριστικό, αδύνατο να παραποιηθεί
- Καταγράφει ημερομηνία, ώρα, IP και συσκευή του υπογράφοντος
- Αποθηκεύεται με πλήρες ιστορικό αλλαγών για κάθε ενδεχόμενη χρήση
- Παράγεται σε επαγγελματικό PDF έτοιμο για αρχειοθέτηση ή αποστολή σε τρίτους
Αυτό προστατεύει όλες τις πλευρές, ιδιοκτήτη, αγοραστή, μεσίτη. Και είναι όλοι ασφαλείς και ήσυχοι πως όλα θα κυλίσουν ομαλά, χωρίς εκπλήξεις και "αμφισβητήσεις".
Γιατί αυτό έχει σημασία για αγοραστές και πωλητές
Για τον Πωλητή
Ξέρει ακριβώς ποιος μεσίτης έχει εξουσιοδοτηθεί να προωθεί το ακίνητό του. Ξέρει ποιες προσφορές έχουν υποβληθεί και πότε. Και όταν αποφασίσει να αποδεχτεί μια προσφορά, γίνεται σε λίγα λεπτά, χωρίς να χρειαστεί να έρθει στο γραφείο, από τη άνεση του σπιτιού του.
Για τον Αγοραστή
Η προσφορά είναι επίσημη και τεκμηριωμένη από τη στιγμή που υπογραφεί ηλεκτρονικά. Δεν υπάρχει κίνδυνος να «χαθεί» ή να αλλοιωθεί. Και όταν ο πωλητής την αποδεχτεί, το μαθαίνετε αμέσως, όχι μετά από μέρες περιμένοντας κάποιο τηλεφώνημα.
Η τεχνολογία μας αποτελεί δέσμευση, όχι μάρκετινγκ
Πολλές εταιρείες μιλούν για «ψηφιακό μετασχηματισμό» και χρησιμοποιούν βαρύγδουπους τίτλους τύπου "proptech" κλπ. Η Your Home Sold™ είναι η πρωτοπόρος εταιρία που δημιούργησε την τεχνολογία στο real estate στην Ελλάδα και αποτελεί τον οδηγό των εξελίξεων. Σχεδιάσαμε εξ΄ αρχής ένα απλό στη χρήση σύστημα για τις πραγματικές ανάγκες της Ελληνικής αγοράς ακινήτων που δουλεύει για κάθε πελάτη μας που θέλει να κάνει άμεσα και με ασφάλεια τη "δουλειά" του.
Δεν είναι ένα γενικό εργαλείο που αγοράστηκε από το εξωτερικό. Είναι τεχνολογία φτιαγμένη εδώ, για εδώ με βαθιά κατανόηση του τι χρειάζεται ένας πωλητής, ένας αγοραστής και ένας μεσίτης στην Ελλάδα του 2026. Και την εξελίσουμε διαρκώς.
Γιατί στην Your Home Sold™ πιστεύουμε πως οι κορυφαίες μεσιτικές υπηρεσίες δεν είναι μόνο θέμα brand ή δημοσίων σχέσεων. Είναι και θέμα διαδικασιών και συστημάτων που λειτουργούν σωστά, αποτελεσματικά και παρέχουν ασφάλεια σε όλους.
Είστε έτοιμοι για μεσιτικές υπηρεσίες κορυφαίου επιπέδου;
Αν σκέφτεστε να εκμισθώσετε ή να πουλήσετε ακίνητο στην Αθήνα και τα προάστια επικοινωνήστε μαζί μας. Με γραφεία σε Γαλάτσι και Μαρούσι καλύπτουμε όλο το λεκανοπέδιο Αττικής.
Πουλήστε σε 90 ημέρες με την εγγύηση της Your Home Sold™
