Διαμέρισμα 82 m2 σε πολύ κεντρικό σημείο στις Αχαρνές

Αθήνα - Δυτικά Προάστια, Αχαρνές, Λαθέα

197.000 €

2.394 €/m²
Προς Πώληση

Περιγραφή

Πρόκειται για ένα εξαιρετικό διαμέρισμα σε ένα πολύ κεντρικό σημείο κοντά σε σχολεία, αγορά και ΜΜΜ. Βρίσκεται στον 2ο όροφο μιας τριώροφης πολυκατοικίας και διαθέτει άνετη θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο στο πίσω μέρος της. Η επιφάνειά του είναι 82,30 m2 και αποτελείται από ενιαίο σαλόνι - κουζίνα, 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και 1 μπάνιο. Είναι διαμπερές, φωτεινό, έχει αλουμίνια και πόρτα ασφαλείας, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα και 1 A/C στο σαλόνι. Διαθέτει επίσης ατομική θέρμανση καλοριφέρ με πετρέλαιο, προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση και πατάρι. Βρίσκεται σε έναν πολύ κεντρικό και εμπορικό δρόμο της περιοχής, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση στη λεωφόρο Κωνσταντίνου Καραμανλή. Συγκοινωνιακά εξυπηρετείται από λεωφορειακές γραμμές και γραμμές τρόλεϊ. Είναι εύκολα αξιοποιήσιμο, κατάλληλο και για επενδυτική χρήση, αλλά και για επαγγελματική λόγω της τοποθεσίας του, καθώς βρίσκεται σε πολύ εμπορικό σημείο με καταστήματα, ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κ.λ.π.Ο Δήμος Αχαρνών, ένας από τους μεγαλύτερους σε έκταση δήμους της Αττικής, είναι οικοδομημένος στους νότιους πρόποδες της Πάρνηθας, 10 χλμ. βορειοδυτικά του κέντρου της Αθήνας. Σύμφωνα με την απογραφή του 2021 ο Δήμος Αχαρνών είναι ο 4ος μεγαλύτερος της Αττικής σε πληθυσμό και 13ος σε ολόκληρη τη χώρα. Συνορεύει στα βορειοανατολικά με τον Δήμο Διονύσου (Κρυονέρι) ενώ στα ανατολικά με τον Δήμο Κηφισιάς (Εκάλη, Νέα Κηφισιά) και τον Δήμο Λυκόβρυσης-Πεύκης. Στα δυτικά βρίσκεται ο Δήμος Φυλής (Άνω Λιόσια, Ζεφύρι, Φυλή), ο Δήμος Καματερού-Αγίων Αναργύρων και στα νότια η Μεταμόρφωση κι η Νέα Φιλαδέλφεια. Πρόκειται για μια συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή, όπου μπορεί κανείς να βρει πληθώρα εμπορικών καταστημάτων, καφετεριών, εστιατορίων, καθώς και σημεία αναψυχής, όπως πλατείες και πάρκα.Περισσότερα για τις περιοχές που εξυπηρετεί το γραφείο μας μπορείτε να βρείτε στη σελίδα μας www.yourhomesold.gr

Βασικά Χαρακτηριστικά

  • Κατηγορία: Κατοικίες
  • Τύπος: Διαμέρισμα
  • Εμβαδόν: 82.30 m²
  • Όροφος: 2ος
  • Δωμάτια: 2
  • Κωδικός: 20-471
  • Λουτρά: 1
  • Έτος Κατασκευής: 2002
  • Ενεργειακή Κλάση: Δ

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

  • Θέρμανση: Ατομική - Πετρέλαιο
  • Κουφώματα: Αλουμινίου
  • Πόρτα Εισόδου: Ασφαλείας
  • Ντουλάπες: Εντοιχιζόμενη
  • Κατάσταση: Καλή κατάσταση
  • Χωροθέτηση: Διαμπερές - Προσόψεως
  • Δάπεδα: Πλακάκι
  • Ανελκυστήρας
  • Κλιματισμός
  • Κατοικίδια Δεκτά
  • Σαλοκουζίνα

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

  • Θέα: Αστικό τοπίο
  • Ανοιχτωσιά
  • Φωτεινό
  • Ηλιακός Θερμοσίφωνας

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

  • Parking: Ανοιχτό
  • Συγκοινωνία: Αστικό Λεωφορείο
  • Πρόσβαση: Άσφαλτος
  • Ρεύμα: Μονοφασικό
  • Σχέδιο Πόλης: Εντός Σχεδίου
  • Επί Λεωφόρου
  • Επαγγελματική Στέγη
  • Φοιτητικό
  • Διπλά Τζάμια
  • Σίτες
  • Φωτοβολταϊκά

Χάρτης

Listing Agent

Λύδια Κασφίκη

Το ακίνητο εκπροσωπείται από
Λύδια Κασφίκη
και διαχειρίζεται από το
Μεσιτικό Γραφείο Γαλάτσι

Έξοδα Αγοράς Ακινήτου

Φόρος Μεταβίβασης*5.910,00 €
Δημοτικός Φόρος177,30 €
Κτηματολόγιο1.457,80 €
Παράσταση Δικηγόρου*985,00 €
Τεχνικός Έλεγχος*591,00 €
Συμβολαιογραφικά*1.379,00 €
Μεσιτική Αμοιβή4.885,60 €
Σύνολο :15.385,70 €

Τα έξοδα με αστερίσκο * ενδέχεται να μην εφαρμόζονται στην περίπτωσή σας ή να είναι προαιρετικά. Το ποσά είναι προσεγγιστικά και μπορεί να διαφέρουν από τα τελικά. Δείτε τη σελίδα εξόδων αγοράς για λεπτομέρειες. 👇

Αποποίηση Ευθύνης και Όροι

Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτή την καταχώρηση προέρχονται από τρίτους και παρέχονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Καταβάλλουμε κάθε προσπάθεια για την ακρίβεια των στοιχείων που παρουσιάζονται και στην πλειονότητα των περιπτώσεων οι πληροφορίες ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, αλλά δεν παρέχουμε καμία εγγύηση. Συνιστούμε την επαλήθευση όλων των πληροφοριών πριν από οποιαδήποτε απόφαση. Η εταιρία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες ή παραλείψεις. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη μπορεί να μην αντικατοπτρίζει την ακριβή τοποθεσία του, θα είναι όμως πλησίον.

Για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου είναι υποχρεωτική η προηγούμενη υπογραφή σχετικής Εντολής και η επίδειξη στοιχείων ταυτότητας (με φωτογραφία) καθώς και Α.Φ.Μ. από όλους τους ενδιαφερόμενους / επισκέπτες, βάσει Ν.4072/2012. Τα στοιχεία σας επεξεργάζονται σύμφωνα με την Πολιτική Απορρήτου.

Δείτε περισσότερα σχετικά με τις Λειτουργικές Διαδικασίες, την Πρόληψη Απάτης και τις Πληρωμές - Υπηρεσίες Μεσεγγύησης.